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房产
购买准现房的好处是什么?
1、眼见为实,一目了然准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓大致呈现,房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量,而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断,购房更放心。2、购房风险小期房的交付往往需要一年或几年时间,个中存在的变数和前...
入户门正对厨房门怎么装修
1、隔断遮挡:在入户门侧边打造一个隔断,隔断可以作为端景,既起到了保护隐私的作用,又不会影响采光。比如玄关柜+隔断的组合,或者定制一个隔断柜。2、做开放式厨房:将厨房门去掉,改造成开放式厨房,不仅厨房采光更好,而且空间显大。3、入门处做鞋柜:在入户门侧边打造一个鞋柜,既可以放鞋子,又可以起到隔断的作...
卷帘门安装详细教程
1、先画线,根据工程图纸在要安装的门槛上进行画线作为之后的安装标识,这个环节需要注意的咱们画线时门框高度要比门板高度高。2、检查,检查门的尺寸是否与之前画的安装标识是否一致,导轨支架的数量是否正确,预留的洞口预埋件、支架预埋件的位置是否正确。3、固定,固定不动门框,同时把门框角铁与预埋件的不锈钢板焊...
板楼和塔楼有哪些区别?买哪个更好?
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼...
全款买期房一般几次付清
买房全款是不需要一次性付清,一般是分三次付清。一开始交的是定金,协商好后再签订买卖合同,再第二次付款50%(加上定金),房屋办理完一切的手续后,在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后,第三次支付余款(5%)。全款买房怎么样⑴一次性付款全款买房,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房情...
准现房的好处是什么
1、眼见为实,一目了然准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓大致呈现,房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量,而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断,购房更放心。2、购房风险小期房的交付往往需要一年或几年时间,个中存在的变数和前...
买房交房业主可以推迟收房吗
买房交房业主可以选择推迟收房,但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制,如果超过那个收房时间的话,开发商会默认业主已收房,如果之后再发现房子存在什么问题的话,想要开发商维修,开发商的积极性会大大降低,比较麻烦。买房交房时的注意事项1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前...
什么样的房子更有升值潜力 跟着这6大类买
有的人买房子,是为了居住,有的人买房子,是为了投资。但是为什么不能要求一套房子,既能满足居住的需求,又能保持升值,让财务财富有所增加呢?这时候,看房的眼光就很重要了。那什么样的房子升值潜力最大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?几十万专业经纪人,总结出了以下6个要点:01地理位置优越城市中心或副...
等额本金与等额本息贷款哪个更划算?
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,特点是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。可以理解为...
购房发票不能丢的原因有哪些
一、购房发票不能丢的原因有哪些?1、没有购房发票办房产证受阻:在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用于证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税...
外地人购买法拍房可以办理按揭贷款吗
外地人购买法拍房其实是可以按揭贷款购买的,但是要在担保公司的协助下办理按揭贷款,买家只要准备首付款并通过审核,就可以用担保公司出具的保函办理按揭贷款。如果没有担保公司的担保,是仍然需要全款购买。怎么购买法拍房吗?1、市场调查根据自己的需要确定欲购买房产的城市、区域后,可以通过网络或实地的方式了解当地...
未成年可以买房吗
法律是允许未成年购买房产的,但是需要由法定的监护人代为办理买房。因为对于没有民事行为能力的人,实施民事行为是被视为无效的。未成年人只能够在监护人的同意下买房,并且委托监护人来代为购买。以未成年人名义买房有何优缺点?不少父母考虑到房子始终会留给孩子,所以选择直接将购置的房子写在子女的名下,这样有一定的...
买公寓房需要看开发商哪些证件
买公寓房需要看开发商的五证二书,“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证不全的房子有哪些风险?1、土地性质的不合法。国家规定不能在农...
房屋过户可以网上办理吗
根据规定,房产过户手续的话,不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房屋过户办理...
房子的双证和单证是什么 房子的双证和单证有什么区别
买房后会办理很多证件,其实房产证是**重要的,但是在实际情况中,有单证和双证两种情况,那么单证和双证分别是什么意思,它们有什么区别呢?双证指的是房屋所有权证和国有土地**证,这也就是我们通常所说的双证齐全。而单证就只有房屋所有权证或者只有土地证。我们**了解的是房产证,房产证即《房屋所有权证》,是国...
买商品房要注意什么 买商品房要注意哪些事项
买房子是很多人的愿望,有了自己的房子就是有了安身之所,想要购买到一个非常满意的房子就需要考虑很多问题。那么买商品房要注意哪些事项呢?1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商...
房屋产权年限怎么算?是从交房开始算吗?
房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力,主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。我们通常购买的房屋的产权年限为70年,那么这个时间是从什么时候开始算,是从交房开始算吗?房子的产权包括房屋所有权和土地**,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的...
房产证上怎么看房屋产权编号 房屋产权编号在房产证在什么位置
房屋产权证上有很多数字编号,而且每一个数字编号都有不同的含义,哪一个是房屋产权编号呢?房屋产权编号在房产证在什么位置?房产证的编号一般有两个,其中一个在房产证第一页的第一行,写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证,那么它的编号通常是在第二页的第一行。还有一...
不动产权证是什么 不动产权证是指什么
买房子要了解的事情有很多,关于各种证件一定清楚并且能区分。对不动产权证可能有些朋友们不太了解,那么不动产权证是什么呢?不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证...
回迁房和安置房的区别
回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的...

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