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房产

二手房过户要多长时间

二手房过户的时间因多种因素而异，通常在15~30个工作日内完成。然而，这个时间可能会受到房管局及银行贷款的双重制约，所以办理时间可能会延长至45天，或者如果一切顺利，可能只需要1周左右的时间。如果二手房是全款购买，过户时间相对会快一些，大约需要20个工作日。但无论是全款购买还是贷款购买，都需要准备齐...

2024年老房子允许翻建吗

1、如果老房子位于城市核心区域或重要交通节点，且阻碍了城市的整体规划和发展，那么政府可能会将其纳入“全拆重建”的范围。这种情况下，老房子可能会被拆除，而不是允许翻建。2、如果老房子由于年久失修、结构老化等原因，存在重大安全隐患，政府也会考虑拆除重建以保障居民的生命财产安全。在这种情况下，同样可能不允...

公积金账户封存可以提取吗

公积金账户封存可以提取。即使职工的公积金账户处于被封存的状态，也是可以提取公积金的，但需要满足相关条件和按照规定的程序进行申请，如购房、租房、离职、退休等提取条件，可以申请办理提取业务。离职和退休提取需要满足封存一定期限，并且必须是在封存状态下才能办理。关于封存后的公积金账户提取，可以按照如下两种方...

深圳人才房可以买卖吗

深圳人才房包括租住型和购买型两种。租住型人才房不可以买卖;而可售型人才房在购买满10年后，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。具体来说，可售型人才房的购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权，申请取得完全产权后，才...

买房交定金了可以退吗

1、如果双方按照约定履行了合同，定金可以抵作价款或者退回。2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署，例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况，定金可以退回。3、如果售房者单方违约导致合同无法继续履行，他们需要双倍退回定金。其他情况下，定金通常不可退。此外，购房者在签订合同时应仔细阅...

深圳买房条件2024新规定

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社...

刚装修好的房子可以搬进去住吗

刚装修好的房子不建议立即搬进去住。新房装修后，通常会使用一些含有甲醛的装修材料，如家具、墙纸、油漆等，这些材料会释放甲醛，对身体健康造成影响。甲醛的释放是一个缓慢的过程，因此，建议在新房装修后至少通风3到4个月再入住，但具体时间可能因季节和使用的装修材料而异。春夏季节空气湿度高，气流迟缓，可能需要更...

房产证换不动产证的坏处

1、费用较高：办理不动产证需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。这些费用可能会增加购房成本。2、手续繁琐：办理不动产证需要经过一定的程序和手续，包括提交申请、审核材料、缴纳税费等。对于一些忙碌的购房者来说，可能会增加办理时间和精力成本。3、风险不可控：办理不动产证过程中可能会存在一些不可控...

夫妻怎样买二套房划算

1、公积金贷款：利用公积金贷款购买二套房是比较划算的选择，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款。前提是首套房的公积金贷款已经还清，因为大部分地区规定只有在公积金贷款结清的前提下，才能再次申请公积金贷款购买第二套房。2、婚前分开购买：在结婚前，夫妻双方可以分别用自己的名义购买一套房子，这样每人名下都有...

电梯房的公摊面积一般多少

电梯房的公摊面积因其楼层、建筑结构、公共设施配套等多种因素的不同而有所变化，以下是一些常见的公摊面积范围：1、对于低层电梯房(6层及以下)，公摊面积一般在8%至12%之间。2、中层电梯房(7至12层)，公摊面积可能在10%至15%左右。3、高层电梯房(13层及以上)，公摊面积通常较大，约为14%至2...

房产证的份额能够重新分割吗

房产证的份额能够重新分割。如果需要重新分割房产份额，各方应共同协商确定新的份额比例，并带上各自的身份证件和相关的房产土地证书，共同前往房产登记部门办理变更过户手续。请注意，在重新分割房产份额时，应确保新的分割方案符合相关法律法规的规定，避免产生不必要的法律纠纷。同时，也要考虑到房产证份额的变更可能会...

买法拍房有哪些风险

1、房屋所有权证的办理难以确定：由于开发商在楼盘开发时需要获得规划、住建、国土等政府主管部门的审批文件，而法院在执行相关案件时可能难以准确、及时地提供与房产证办理相关的信息，这可能导致拍卖房屋的所有权证书办理出现问题。2、房屋质量没保障：法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，...

小产权房子可以买吗

小产权房子不建议购买。小产权房没有正式的房产证和土地证，其交易不受法律保护。小产权房通常是指建立在集体土地上，并由当地村集体或开发商开发建设的房屋。由于中国土地管理法律的规定，这类房屋的所有权和转让都不被法律认可。购买小产权房无法获得合法的房产证明，因此无法进行公开转让或抵押，一旦房屋被拆除，购买者...

新装修的房子怎么除甲醛最快有效

1、开窗通风：这是最直接且有效的方法。装修结束后，应尽可能多地开窗通风，让室内空气流通，有助于甲醛的挥发和排出。特别是在好天气时，更应加大通风量。2、使用活性炭：活性炭具有强大的吸附能力，可以放在柜子、抽屉等不易通风的地方，有效吸收甲醛。但需要注意的是，活性炭容易饱和，需要定期更换。3、植物吸附：一...

男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产吗

男方婚前买房后加女方名字算夫妻共同财产，这是因为婚内加上配偶的名字，被视为一方对另一方的赠与行为，从而使得该房产转变为夫妻共同财产。如果房产证上没有标明各自的比例，法院将根据出资情况、结婚时间长短等因素酌定分割比例。如何判断房屋的所有权是属于哪一方的1、要看房屋的购买情况。如果是在结婚前购买的房产，...

为什么热水器不出热水

1、进水阀未开启。热水器的进水阀未开启或冷水进水口阀门关闭，导致热水器无法得到足够的水来产生热水。2、加热系统出现问题。如电热元件损坏或加热棒无法正常工作，导致无法将水加热。3、内部积累太多水垢或杂质。如热水器内部的水垢或杂质积累过多，堵塞了出水口或内部管道，影响热水器的正常使用。4、温控器或电源问...

电热水器镁棒有什么作用

1、防止水垢。镁棒能够吸引水中的钙、镁等矿物质，通过化学反应将这些矿物质转化为微小颗粒，随后被水流带走，从而减少水垢的形成。2、防止腐蚀。镁比铁活泼，因此在水垢形成过程中，镁棒会优先与水垢发生反应，从而保护热水器的金属部件不被腐蚀。3、提高水质。镁棒释放的镁离子能提高水的硬度和PH值，使水质更加柔软...

热水器e1是什么意思

热水器显示E1代码通常表示存在某种故障或错误，表示热水器点火失败。当热水器显示E1故障代码时，建议首先断开电源并关闭燃气阀门，然后根据具体情况进行排查和维修。如果不确定如何处理，最好联系专业的热水器维修人员进行检查和维修，以确保安全和有效解决问题。同时，定期保养和清洁热水器也是预防故障的重要措施。热...

公积金是干什么的

1、购房。公积金可以用于购买住房。如果资金不足，可以提取公积金作为首付或使用公积金贷款进行购房。2、租房。对于租房居住的人，公积金可以用来支付房租。3、装修。在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房时，可以使用公积金。4、支付医疗费。如果家庭成员患有重大疾病，可以提取公积金用于支付医疗费用。5、生活...

公积金提取什么时候到账

公积金提取通常在提交提取申请并经过相关部门审核后，由银行直接汇款至个人账户。公积金提取一般在办理完提取手续后的3个工作日内打入个人公积金账户，有时甚至第二天就能到账。如果到了第4个工作日公积金还未到账，可以到银行柜台或ATM机上查询，或通过电话12329进行咨询。需要注意的是，具体到账时间可能因城市...

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